一、价格因素考量：
宁波的新房市场在近年来呈现出多样化的发展趋势，不同区域房价差异较大。以海曙区为例，均价约16000元/平方米；而奉化区的均价则相对较低，大约9000元/平方米左右。
二、交通便利性：
购房者在选择新房时，可以优先考虑交通条件较好的区域。例如东部新城靠近地铁1号线和2号线，出行十分方便；而象山县距离宁波市区较远，交通相对不便。
三、教育资源分布：
优质教育资源是家长们关注的重点之一。江东区拥有宁波市实验小学等知名学府，而镇海区则有宁波外国语学校等名校。购房者可以根据子女教育需求进行选择。
四、生活配套完善程度：
完善的社区配套设施对提升居住体验至关重要。如南苑小区周边配有购物中心、医院及公园等多种设施；而梅墟街道虽交通便捷，但公共设施相对较少。
综上所述，在选择宁波新房时需综合考虑多个因素，并结合自身实际情况作出合理判断。